ก่อนอื่นเรามารู้จักความหมายที่แท้จริงของอสังหาริมทรัพย์กันก่อน โดยหลายๆ คนอาจจะเข้าใจผิดว่าอสังหาริมทรัพย์คือ บ้าน หรืออาคารต่างๆ เท่านั้น แต่ในความเป็นจริงแล้วอสังหาริมทรัพย์นั้นครอบคลุมถึงสิ่งใดก็ได้ที่อยู่ในที่ดินของเรา และสิ่งนั้นไม่สามารถเคลื่อนย้ายไปไหนได้ หรือถ้าจะเคลื่อนย้ายก็ทำได้ยาก
‘พื้นที่รับน้ำของกรุงเทพ’ อยู่จุดไหนบ้าง?
หมู่บ้านปิ่นทองแลนด์ แฟคทอรี่ — ละหาร, บางบัวทอง, นนทบุรี
บ้านเดี่ยวทาวน์โฮม/โฮมออฟฟิศคอนโดมิเนียมบ้านพร้อมอยู่
อสังหาริมทรัพย์เพื่อการเกษตร หมวดหมู่นี้ครอบคลุมถึงที่ดินที่ใช้เพื่อการเกษตรกรรม เช่น นาข้าว ฟาร์ม สวน และพื้นที่เกษตรกรรมอื่นๆ
อสังหาริมทรัพย์คืออะไร? มีกี่ประเภท? เรื่องที่ต้องรู้ก่อนลงทุน
ความยืดหยุ่นสูง: สามารถนำมาพัฒนาอะไรก็ได้ตามต้องการ (หากกฎหมายผังเมืองอนุญาต) ที่ดิน เช่น สร้างบ้าน ทำสวน ทำโครงการ เป็นต้น ไม่มีข้อจำกัดจากสิ่งปลูกสร้างเดิม
ผู้ซื้อที่ดินเพื่อสร้างบ้านอยู่อาศัยเอง
การเลือกอสังหาริมทรัพย์ขึ้นอยู่กับวัตถุประสงค์ของการใช้งาน เช่น การอยู่อาศัย การลงทุน หรือการทำธุรกิจ แต่ปัจจัยสำคัญที่ควรพิจารณามีดังนี้:
กู้ธนาคารได้ง่ายกว่า: อสังหาริมทรัพย์ ธนาคารมองทรัพย์ที่มีสิ่งปลูกสร้างเป็น “อสังหาฯ พร้อมใช้” มูลค่าค่อนข้างชัดเจน อสังหาริมทรัพย์ จึงมักให้วงเงินกู้สูงกว่า (เพราะหากยึดขายทอดตลาดก็ขายง่ายกว่าที่ดินเปล่า)
ตัวอย่างความแตกต่างที่เห็นได้ชัดเจนของสังหาริมทรัพย์และอสังหาริมทรัพย์คือ มูลค่าของสังหาริมทรัพย์นั้นจะลดลงตามกาลเวลา ที่ดิน เนื่องจากมีค่าความเสื่อมเกิดขึ้นทุกปีและมีอายุขัยที่สั้น อย่างเช่นมูลค่าของรถยนต์ที่ลดลงในแต่ละปี ส่วนอสังหาริมทรัพย์อย่าง 'บ้าน' จะมีมูลค่าสูงขึ้นเรื่อย ๆ จนค่าความเสื่อมแทบจะไม่มีผลใด ๆ เนื่องจากตัวเลขมูลค่าที่เพิ่มขึ้นนั้นมีมากกว่าตัวเลขค่าความเสื่อมที่เกิดขึ้นในแต่ละปี
นอกเหนือจากทำเลหลักที่กล่าวมา ยังมี หัวเมืองรอง และจังหวัดศักยภาพอื่น ๆ ที่เริ่มได้รับความสนใจจากนักลงทุนและผู้ซื้อที่ดิน โดยหลายแห่งมีการเติบโตของราคาที่ดินอย่างน่าจับตามอง เราขอสรุปบางพื้นที่ที่โดดเด่นดังนี้:
เทคนิคหาทำเลปลอดภัย อยู่บ้านอย่างสบายใจ ห่างไกลโรงงานอันตราย
ตรวจสอบคำค้นหาของคุณแล้วลองอีกครั้ง ลองค้นหาด้วยคำหลักที่น้อยลง ประวัตการค้นหา